มาแล้วค่ะ อิป้าหามาเล่า ดีเดย์วันนี้ (1 เม.ย.) แล้วน๊าาจ้าาา มาตรการควบคุมสินเชื่อ Loan to Value (LTV) ของแบงก์ชาติ ที่กำหนดให้มีเงินดาวน์ขั้นต่ำ สำหรับการกู้หลังที่ 2 ขึ้นไป หรือที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่า 10 ล้านบาท ซึ่งผู้ประกอบการหลายเจ้าอัดแคมเปญล้างสต๊อกกันไปก่อนหน้านี้แล้ว
ฉะนั้นแล้ว หุ้นกลุ่มอสังหาฯ จึงถูกจับว่ายังน่าสนใจหรือไม่? โดยหลายสำนักให้มองตัวที่ราคาหุ้นต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี และ P/E ต่ำกว่าอุตสาหกรรม รวมไปถึงมีปันผลที่ดี
ทั้งนี้ตามตำราบอกว่าโดย “ส่วนมาก” แล้วค่า P/BV ยิ่งต่ำยิ่งดี ตัวเลขมาตราฐานที่มักจะใช้เป็นฐานก็คือ 1 เท่า หากหุ้นที่มีค่า P/BV ต่ำกว่า 1 เท่า ซึ่งแปลว่าราคาหุ้น ณ ปัจจุบันซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชีและในหมวดอสังหานี้ มีตัวที่น่าสนใจ 7 ตัวค่ะ ไปดูกันเล๊ย
1. SIRI (บมจ.แสนสิริ) มาร์เกตแคป 19,321.55 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.60 เท่า (สิ้นปี 61 อยู่ที่ 0.58 เท่า) ค่า P/E9.11 เท่า (สิ้นปี61อยู่ที่9.68 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 1.18 บาท ล่าสุด 1.31 บาท(29 มี.ค.62) ขยับมา 0.18 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 9.36%
2.LPN (บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์) มาร์เกตแคป 9,813.40 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.75 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 0.75 เท่า) ค่า P/E 7.08 เท่า (สิ้นปี61อยู่ที่ 8.15 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 6.30 บาท ล่าสุด 6.85 บาท (29 มี.ค.62) ขยับมา 0.55 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 9.00%
3.ANAN (บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์) มาร์เกตแคป 11,865.48 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.74 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 0.73 เท่า) ค่า P/E 4.90 เท่า (สิ้นปี61อยู่ที่ 4.36 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 3.24 บาท ล่าสุด 3.58 บาท(29 มี.ค.62) ขยับมา 0.34 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 7.18%
4.SENA (บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์) มาร์เกตแคป 5,029.93 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.91 เท่า (สิ้นปี 61 อยู่ที่ 0.90 เท่า) ค่า P/E 5.35 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 4.57 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 3.28 บาท ล่าสุด 3.48 บาท(29 มี.ค.62) ขยับมา 0.20 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 7.72%
5.AP (บมจ.เอพี (ไทยแลนด์)) มาร์เกตแคป 21,706.71 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.89 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 0.81 เท่า) ค่า P/E 5.62 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 4.42 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 6.00 บาท ล่าสุด 7.05 บาท(29 มี.ค.62) ขยับมา 1.05 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 5.80%
6.SC (บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น) มาร์เกตแคป 12,538.87 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.77 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 0.73 เท่า) ค่า P/E 7.04 เท่า (สิ้นปี61อยู่ที่ 6.83 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 2.70 บาท ล่าสุด 3.00 บาท(29 มี.ค.62) ขยับมา 0.30 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 5.33%
7.PSH (บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง) มาร์เกตแคป 39,393.09 ล้านบาท ปัจจุบัน P/BV 0.96 เท่า (สิ้นปี61 อยู่ที่ 0.97 เท่า) ค่า P/E 6.54 เท่า (สิ้นปี61อยู่ที่ 6.58 เท่า) ราคาเปรียบเทียบ เมื่อ 28 ธ.ค. 61 อยู่ที่ 17.30 บาท ล่าสุด 18.00 บาท (29 มี.ค.62) ขยับมา 0.30 บาท อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน 8.61 %
อย่างไรก็ตาม เชื่อว่าจากดีเดย์ 1 เม.ย. คุม LTV ไม่น่าจะผลกระทบมากนัก (เพราะตลาดรับรู้ข่าวไปแล้ว อิอิ-ขออ้างตามนักวิเคราะห์นะคะ) วันนี้ไปละคะ บ๊ายย
