มาแล้วค่ะ อิป้าหามาเล่า วันนี้จะพาไปสอดส่อง กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กอง REIT) กันค่ะ จากทั้งหมด 28 ตัว ในตารางคัดหัวกระทิ ระดับบิ๊กบึ้มใหญ่สุดๆ 10 อันดับมาให้ชมกันพร้อมทั้งค่า DPS (เงินปันผลต่อหุ้น) ค่า P/BV และค่า Yield (อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน) ค่ะ

1.CPNREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท) มาร์เกตแคป 65,268 ล้านบาท มี (บมจ.เซ็นทรัล) ถือหุ้นใหญ่สุด 26.69% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 2.18 เท่า , DPS 0.42 เท่า, Yield 5.53% , ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 25.50 บาท ล่าสุด ปิดที่ 29.00 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 3.50 บาท

2.TLGF (กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท) มาร์เกตแคป 49,083 ล้านบาท บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด ถือหุ้นใหญ่สุด 25.00% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.67 เท่า , DPS 0.22 เท่า, Yield 4.31% ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่19.70 บาท ล่าสุด ปิดที่ 20.80 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 1.10 บาท

3.FTREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้) มาร์เกตแคป 35,653 ล้านบาท มี TICON INTERNATION PTE.LTD. ถือหุ้นใหญ่สุด 22.63% ,สำนักงานประกันสังคม ถือใหญ่ลำดับที่ 2 (17.24%) ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.30 เท่า , DPS 0.17 เท่า, Yield 3.93% ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 11.50 บาท ล่าสุด ปิดที่ 13.70 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 2.20 บาท

4.IMPACT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท) มาร์เกตแคป 35,135 ล้านบาท บริษัท อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่น แมเนจเม้นท์ จำกัด ถือหุ้นใหญ่สุด 50.00% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 2.15 เท่า, DPS 0.24 เท่า, Yield 3.29% ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 19.00 บาท ล่าสุด ปิดที่ 23.60 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 4.60 บาท

5.WHART (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท) มาร์เกตแคป 30,804 ล้านบาท สำนักงานประกันสังคม ถือหุ้นใหญ่สุด 19.86% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.40เท่า , DPS 0.15 เท่า, Yield 4.17 % ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 11.20 บาท ล่าสุด ปิดที่ 14.00 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 2.80 บาท

6.SPF (กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย) มาร์เกตแคป 22,325 ล้านบาท (บมจ.การบินกรุงเทพ) ถือหุ้นใหญ่สุด 30.03% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.87 เท่า , DPS 0.31 เท่า, Yield 5.87 % ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 23.00 บาท ล่าสุดปิดที่23.50บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 0.50 บาท

7.GVREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์) มาร์เกตแคป 12,955 ล้านบาท บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ถือหุ้นใหญ่สุด 22.64% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.49 เท่า , DPS 0.21 เท่า, Yield 5.16% ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่14.30 บาท ล่าสุดปิดที่15.80 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 1.50 บาท

8.FUTUREPF (กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค) มาร์เกตแคป 12,710 ล้านบาท บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด ถือหุ้นใหญ่สุด 33.33% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV1.87 เท่า , DPS 0.36 เท่า, Yield 5.84 % ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 22.60 ล่าสุดปิดที่ 24.30 บาท (7 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 1.70 บาท

9.QHPF (กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์) มาร์เกตแคป 11,902 ล้านบาท บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ ถือหุ้นใหญ่สุด 25.66% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.13 เท่า , DPS 0.14 เท่า, Yield 6.96% ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่ 13.10 บาท ล่าสุดปิดที่ 13.10 บาท (10 พ.ค.62) ราคาไม่เปลี่ยนแปลง

10.LHHOTEL (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล) มาร์เกตแคป 10,328 ล้านบาท บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ถือหุ้นใหญ่สุด 13.25% ตัวเลขสำคัญ คือ P/BV 1.53 เท่า , DPS 0.28 เท่า, Yield 5.76 % ราคาเปรียบเทียบ 28 ธ.ค. 61 ปิดที่16.20 บาท ล่าสุดปิดที่19.20 บาท (10 พ.ค.62) ขยับขึ้นมา 3.00 บาท

ทั้งนี้ค่าเฉลี่ยของ กอง REIT ในส่วนของ P/BVอยู่ที่ 1.4 เท่า ขณะที่ค่าเฉลี่ย Yield (อัตราส่วนเงินปันผลตอบแทน) อยู่ที่ 4.86% โดยทั้ง10 กอง นี้ค่า P/BV ต่ำสุดคือ FTREIT 1.30 เท่า ขณะที่ค่า DPS สูงสุดคือ CPNREIT 0.42% , ส่วน Yield สูงสุดคือ QHPF 6.96%

อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าจะลงทุนใน กอง REIT หรือในสินทรัพย์อื่นใด เน้นย้ำคjะ ต้องศึกษาข้อมูลให้ถ่องแท้ ความผิดพลาดจะได้เกิดน้อยที่สุดนั่นเองคะ…วันนี้ไปล่ะค่ะ บ๊ายย

Facebook Comments