มาแล้วค่ะ อิป้าหามาเล่า วันนี้จะพาไปส่องกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (PF&REIT) 60 โดยคัดมา 10ตัวแจ่มผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD สูงสุดในตาราง
1.GOLDPF (กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลด์) ราคาล่าสุด 8.15 บาท (ไม่เปลี่ยนแปลง) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD+53.77% (ปี 63 YTD -26.90 %)
ธุรกิจลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ (leasehold) โครงการเดอะเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคิวทีฟ อพาร์ทเม้นท์ มีบริษัทแผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ถือใหญ่สุด (33.01%) และสำนักงานประกันสังคม ถืออันดับ 4 (3.00%)
2.M-PAT (กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ) ราคาล่าสุด 3.70 บาท (-12.32%) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD+23.33% (ปี 63YTD -49.15%)
ธุรกิจลงทุนในกรรมสิทธิ์ ห้องชุด “โรงแรมป่าตอง เฮอริเทจ” จำนวนห้องพัก 164 ห้อง รวมถึงอุปกรณ์ส่วนควบต่างๆ ตลอดจนทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับโรงแรมป่าตอง เฮอริเทจ มีนางกรนันท์ อัศวศิรโยธิน เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด 14.05%
3.MNIT (กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซี-นิชดาธานี) ราคาล่าสุด 1.79 บาท (ไม่เปลี่ยนแปลง) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD+20.13% (ปี63YTD -11.83%)
ธุรกิจลงทุน (freehold) ใน 4 โครงการตั้งอยู่ใน Nichada Thani Project จังหวัดนนทบุรี มีธนาคาร ออมสิน เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด (7.25%) และมีบริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ถืออันดับ 3 (4.61%)
4.ALLY (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล) ราคาล่าสุด 7.00 บาท (ไม่เปลี่ยนแปลง) อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD +16.67% (ปี 63 YTD -37.17%)
ธุรกิจลงทุนในสิทธิการเช่าและสิทธิการเช่าช่วงในศูนย์การค้า 11 โครงการ ได้แก่ 1.คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ 2.เดอะ คริสตัล เอกมัย-รามอินทรา 3.เดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ 4.อมอรินี่ 5.แอมพาร์ค 6.เพลินนารี่ มอลล์ 7.สัมมากรเพลส รามคำแหง 8.สัมมากรเพลส รังสิต 9.สัมมากรเพลส ราชพฤกษ์ 10.เดอะ ซีน 11.กาดฝรั่ง วิลเลจ
10 รายชื่อผู้ถือหุ้นใหญ่ มีบริษัท เบญจกิจพัฒนา จำกัด ถือใหญ่สุด 17.92% สำนักงานประกันสังคม 13.14% ถืออันดับ 2 และมีบริษัทประกัน ร่วมถือหุ้นใหญ่ถึง 4ราย คือบริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) 3.70%, บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) 3.24%, บริษัท เมืองไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน) 1.99%,บริษัท อลิอันซ์ อยุธยา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) 1.67%
5.HREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เหมราช) ราคาล่าสุด 8.85 บาท (ไม่เปลี่ยนแปลง) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD +15.69% (ปี63 YTD -13.07%)
ธุรกิจลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงงาน 121 ยูนิต และอาคารคลังสินค้า 25 ยูนิต เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยมีพื้นที่อาคารให้เช่า 380,632 ตร.ม. ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมของกลุ่ม WHAID มีบริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด (15.00%)
6.DREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี) ราคาล่าสุด 4.94 บาท (+1.65%) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD +15.42% (ปี 63YTD -33.12%)
ธุรกิจกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี มีบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด (30.20%) และมี สำนักงานประกันสังคมถืออันดับ 2 (25.41%)
7.CPNREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท) ราคาล่าสุด 21.90 บาท (ไม่เปลี่ยนแปลง) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD +15.26% (ปี63 YTD -41.98%)
ธุรกิจลงทุนในกรรมสิทธิ หรือสิทธิการเช่า หรือสิทธิการเช่าช่วง ในโครงการเซ็นทรัล พระราม 2 โครงการเซ็นทรัล พระราม 3 โครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า โครงการเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต โครงการเซ็นทรัล พัทยา โรงแรมฮิลตัน พัทยา อาคารสำนักงานเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และอาคารสำนักงานยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ มี บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด (25.77%) และมีสำนักงานประกันสังคม ถืออันดับ 3 (2.98%)
8.FTREIT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้) ราคาล่าสุด 13.40 บาท (-0.74%) ขณะที่อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD +14.53% (ปี63 YTD -25.48%)
ธุรกิจลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold) และสิทธิการเช่า (Leasehold) ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารคลังสินค้า และอาคารโรงงาน มี FRASERS PROPERTY THAILAND (INTERNATIONAL) PTE.LTD. เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด (21.46%) และมีสำนักงานประกันสังคม ถืออันดับ 2 (11.09%)
9.PROSPECT (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล) ราคาล่าสุด 9.55 บาท (+0.53%) ขณะ อัตราผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD +10.40% (ปี 63YTD -13.50%)
ธุรกิจลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารบางส่วนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone) มีบริษัท ฟินันซ่า จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุด (22.99%) และมีบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ถืออันดับ 2 (8.92%)
อย่างไรก็ตาม แถมตัวดัง SRIPANWA (ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา) ผลตอบแทนจากราคาย้อนหลัง YTD+0.63% (ปี 63 YTD -29.02%) วันนี้ไปล่ะค่ะ บ๊ายย
